Modern wohnen
Über der Aar
Modern wohnen
Über der Aar
Neue Lebensqualität
Die 21 Mietwohnungen befinden sind in der Straße Über der Aar 26-28 in Bad Schwalbach. Jeder der kompakten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² bis 77 m² verfügt über einen Balkon oder eine Außenterrasse. Die großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² verfügt über ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC und eine Loggia. Das Neubauprojekt ist seit dem Sommer 2020 im Bau. Die ersten Wohnungen werden voraussichtlich zum Ende des Jahres 2021 bezugsfertig.
Moderne Wohnungen
- kompakte Wohnungen mit Balkon
- KFW 40 Standard
- Einbauküche
Naturverbunden
- Waldrandlage
- Am Fluss Aar
- Naherholung
Lage
- Spielplatz in der Nachbarschaft
- eingebettet in die Rhein-Main-Region
- täglicher Bedarf in der Nähe
Moderne Wohnungen
Die Wohnungen mit bis zu 93 m² Wohn- und Nutzfläche und bis zu drei Schlafzimmern bieten Platz für Familien, Paare oder auch Singles. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden barrierefrei errichtet und eignen sich ideal für Senioren. Bei diesen Wohnungen ist die Dusche bodengleich gefliest und der Austritt auf den Balkon nahezu schwellenlos. Alle Bäder der Wohneinheiten sind mit einer modernen Dusche, einem LED beleuchteten Spiegel und einem Duschglas ausgestattet Die Wohnung im Dachgeschoss verfügen zusätzlich über Badewanne und ein Gäste-WC. Alle Bäder mit Armaturen des Markenherstellers Grohe verfügen über einen Handtuchheizkörper und sind mit einem modernen Möbelwaschtisch ausgestattet. Als Bodenbeläge für die Zimmer wurden Eiche-Dielen-Naturböden gewählt. Der Flur und der Wohn- und Kochbereich erhält einen zeitlosen Fliesenbelag. Nahezu alle Fenster erhalten Rollläden. Die Fenster sind dreifach verglast. Die Häuser werden im KFW Standard 40 errichtet, dies ermöglicht bei richtigem Lüften niedrige Heizkosten. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche und einem Garderobenschrank im Flur bestückt.
Baufortschritt
Die Baugenehmigung für das Projekt Aarliving in Bad Schwalbach mit drei Mehrfamilienhäusern wurde im Februar 2020 erteilt. Mit dem Baubeginn wurde weniger als ein halbes Jahr später begonnen. Im November 2020 wurde mit dem Aushub für das zweite Mehrfamilienhaus begonnen und der Rohbau von Haus 1 war in vollem Gange. Im Dezember 2020 wurde der Rohbau des ersten Hauses fertiggestellt und im Januar 2021 das Gebälk vom Zimmermann aufgeschlagen. Im Februar wurden beim ersten Haus die Fenster eingebaut und mit dem Innenausbau begonnen. Über den Sommer 2021 konnte der Innenausbau fertig gestellt werden. Das Haus 1 ist im Oktober 2021 nahezu fertiggestellt und eine Musterwohnung wurde eingerichtet. Die Bezugsfertigkeit für Haus 1 (Über der Aar 24) ist im Dezember 2021 erfolgt und für Haus 2 (Über der Aar 26) im März 2022. Im 2 Quartal wird das letze Mehrfamilienhaus (Über der Aar 28) und die gesamte Außenanlage zum Abschluss gemacht.
Naturverbunde Lage
Diese drei modernen Mehrfamilienhäuser mit jeweils sieben Mietwohnungen entstehen in Bad Schwalbach. Von dort erreichen Sie Geschäfte und Ärzte der Stadt zu Fuß in wenigen Minuten. Die Discounter Lidl und Aldi sowie ein Bäcker sind nur wenige hundert Meter entfernt. Eine besondere Freude für Familien ist außerdem, dass die Stadt aktuell unweit des Projekts den neuen Spielplatz “Oberm Hammer” baut. Hervorzuheben ist auch das gesunde Klima und die frische Luft für ein angenehmes und ruhiges Wohnen in der Kurstadt. Sie erreichen mit dem Auto in nur wenigen Minuten Wiesbaden, Mainz, das Rhein-Main-Gebiet sowie die Rheingau-Kulturlandschaft.
Sie wohnen in der Nähe des Waldrandes und des Flusses Aar in Bad Schwalbach. Naherholungswert bietet auch der Kurparks, der im Rahmen der Landesgartenschau 2018 neu gestaltet wurde. Bad Schwalbach ist eine Stadt mit Geschichte und der Kurpark ist ihr grünes Herz. Folgt man dem romantischen Bachtal des Nesselbachs, so kann man auf dem herrlich gelegenen Minigolfplatz Golf spielen und anschließend im verwunschenen Café Kaffee und Kuchen genießen. Geht man weiter am Bach entlang, so findet man den Schwalbenbrunnen, den jüngsten der berühmten Mineralbrunnen. Hier kann man eine weitere besondere Entdeckung machen und den 750 m langen Barfußpfad des Bad Schwalbacher Kneipp Vereins erleben. Denn Bad Schwalbach ist nicht nur offiziell „Mineral und Moor Heilbad“, sondern bekam 2014 auch das Prädikat „Kneippheilbad“ verliehen.